孙家下庄社区党总支书记于本平每隔几天都要来到这片场地，协调推进项目开工前的准备工作。这片总计28亩的社区集体土地，原本是一片普通的厂房，从事的也是初级的生产加工。

    随着株洲路片区产业升级的全面实施，这里和周围众多科研项目相比，越来越显得格格不入。在中韩街道的帮助下，这里已经重新规划成为一个智慧产业园区。

    孙家下庄社区党总支书记于本平说，原来的厂房房租，一年能收入一百多万，根据现在我们和巨峰科创合作，按照比例分成，我们分的房子，将来市场价对外出租的话，可能每年的收入能达到一千多万。

    从年收入百万元到过千万元，社区集体经济收入十倍增长的背后，是中韩街道实施腾笼换鸟战略的大文章。

    “腾笼换鸟”不是简单的旧楼改造、闲置土地再利用，而是要让腾出来的“笼子”装进更多“高精尖”项目。

    这里是加快建设的澳柯玛智能产业园，该项目依托澳柯玛国家级企业技术中心等优势资源，打造集技术研发与创新、新产业孵化、公共数据服务于一体的高新技术产业园区。

    目前，中韩街道正以株洲路片区为重点，统筹推进产业转型升级和楼宇工业发展，加快推进重点区域旧村改造、海尔云谷等重点园区建设，努力实现以产兴城、以城带产、产城融合全面发展。一批高端、新兴产业项目相继在这里落户发展，生物医药、新能源新材料、智慧产业等已成为新的产业集群和经济增长点。